8.879 imóveis analisados em Guaianazes, São Paulo · medianas REST AVM · atualizado em 11/06/2026
Vale pelo menos
R$ 369.235
mediana do bairro
Potencial estimado
R$ 466.198
estado pleno
Aluguel mensal
R$ 1.846
mediana mínima
i-REST
1.549
R$/m² equivalente
Capacidade financeira
R$ 6.154
renda compatível
Perfil
28%
apartamentos · 70 m² · 28 anos (medianas)
Os valores acima são estimativas estatísticas calculadas pela metodologia REST AVM sobre os dados oficiais da Prefeitura de São Paulo (IPTU, ITBI corrigido pelo IGP-M e custos de construção CUB/Sinduscon). Cada um dos 8.879 imóveis de Guaianazes tem seu próprio relatório individual — com valores de referência de compra, venda e locação, capacidade financeira, índice de desejo e histórico de transações da vizinhança.
Para um imóvel específico, a consulta gratuita leva segundos: basta o endereço. Esses números não substituem avaliação técnica conforme a NBR 14.653 da ABNT — eles dão os parâmetros para você tomar a decisão final de valor.
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